Saiba o valor real do seu imóvel com um parecer técnico fundamentado
Emitimos o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) de acordo com as normas do COFECI, com vistoria, pesquisa de mercado e documento assinado por corretor avaliador registrado.
Solicitar avaliaçãoAtendimento em Rio Grande (RS) e Santa Catarina.
Situações em que uma avaliação faz diferença
Definir o valor de um imóvel por estimativa ou por comparação informal costuma gerar prejuízo, atrasos ou conflitos. Um parecer técnico dá segurança à decisão.
Venda
Anunciar pelo preço certo desde o início evita meses parado no mercado ou venda abaixo do valor.
Compra
Confirme se o valor pedido está de acordo com o mercado antes de fechar negócio.
Inventário e partilha
Valor fundamentado para divisão de bens entre herdeiros ou em processos de separação.
Garantias e financiamentos
Referência de valor para operações que envolvem o imóvel como garantia.
Investimento e locação
Base para decidir entre vender, manter ou alugar, e para definir o valor do aluguel.
Questões contábeis e societárias
Atualização patrimonial de empresas e pessoas físicas, integralização de capital e similares.
O que é o PTAM
O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica é o documento pelo qual o corretor de imóveis avaliador determina o valor de mercado de um imóvel, seguindo as normas estabelecidas pelo COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis).
A avaliação só pode ser emitida por corretor inscrito no CRECI e no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), o que garante responsabilidade técnica e rastreabilidade do documento.
O valor apresentado não é uma opinião. É resultado de vistoria, análise das características do imóvel e comparação com dados reais de mercado da região.
O que você recebe
- Vistoria presencial do imóvel, com registro do estado de conservação, padrão construtivo e características.
- Análise documental das informações do imóvel, como área, localização e situação registral.
- Pesquisa de mercado com imóveis comparáveis da mesma região.
- Metodologia descrita no documento, para que o valor possa ser compreendido e justificado.
- Valor de mercado do imóvel, com faixa de variação.
- Parecer assinado pelo corretor avaliador, com número de CRECI e CNAI.
Como funciona
Contato inicial
Você nos conta sobre o imóvel e a finalidade da avaliação. Informamos prazo e valor do serviço.
Vistoria e documentos
Agendamos a visita ao imóvel e reunimos a documentação necessária.
Análise de mercado
Levantamos os dados comparativos da região e aplicamos a metodologia de avaliação.
Entrega do parecer
Você recebe o PTAM assinado e esclarecemos qualquer dúvida sobre o resultado.
Por que avaliar com a Strzoda
Somos uma consultoria imobiliária familiar, com 10 anos de atuação em Rio Grande (RS) e presença em Santa Catarina. Conhecemos o mercado local de perto, o que se reflete na qualidade dos comparativos utilizados na avaliação.
Registro profissional
CRECI-RS 52128F, CRECI-SC 71755F e CNAI 46351.
Conhecimento local
Experiência prática nos bairros e regiões em que atuamos.
Transparência
Explicamos como o valor foi definido, sem números arredondados por conveniência.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre PTAM e laudo de engenharia?
O PTAM é emitido por corretor de imóveis avaliador, conforme as normas do COFECI, e atende à maior parte das situações de compra, venda, partilha e planejamento patrimonial. Alguns processos judiciais ou instituições podem exigir laudo elaborado por engenheiro ou arquiteto. Antes de iniciar, orientamos qual documento é o mais adequado para o seu caso.
Quanto custa a avaliação?
O valor depende do tipo, do tamanho e da localização do imóvel, além da finalidade da avaliação. Informamos o orçamento antes de qualquer compromisso.
Quais documentos preciso apresentar?
Normalmente, matrícula atualizada do imóvel, carnê de IPTU e, quando houver, planta ou habite-se. Indicamos a lista completa no primeiro contato.
Preciso vender o imóvel com a Strzoda depois da avaliação?
Não. A avaliação é um serviço independente. Você pode utilizar o parecer para a finalidade que precisar.
Vocês avaliam imóveis em quais cidades?
Atendemos Rio Grande e região, no Rio Grande do Sul, e cidades de Santa Catarina. Consulte a disponibilidade para a sua localidade.
Solicite a avaliação do seu imóvel
Conte para nós sobre o imóvel e a finalidade da avaliação. Retornamos com prazo e orçamento.
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