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Apartamento até R$ 150 mil em Rio Grande/RS: para quem é ideal?

Apartamento até R$ 150 mil em Rio Grande/RS é, em geral, um imóvel de 1 dormitório no Centro, na Cidade Nova ou no Frederico Ernesto Buchholz. Serve melhor para quem mora sozinho, casal sem filhos, quem quer sair do aluguel e investidor. Hoje, na Strzoda, os preços vão de R$ 85 mil a R$ 140 mil.


Atualizado em outubro/2026

Por Jorge Luiz Strzoda, corretor de imóveis, CRECI 52128, Strzoda Consultoria Imobiliária, Rio Grande/RS


Eu atendo quem procura imóvel em Rio Grande e vejo que a faixa de até R$ 150 mil exige uma decisão mais clara do que as outras: com orçamento menor, você escolhe o que priorizar, localização, metragem ou conforto. Neste guia eu mostro o que essa faixa compra hoje, em quais bairros ela aparece e para que tipo de família ela funciona melhor.


O que dá para comprar na faixa de até R$ 150 mil em Rio Grande?

Nos anúncios da Strzoda em outubro/2026, a faixa tem quatro apartamentos de 1 dormitório, de R$ 85 mil a R$ 140 mil, e um de 2 dormitórios por R$ 140 mil na Cidade Nova (Ref. 238). Dentro da faixa, eu enxergo três degraus:



Em quais bairros de Rio Grande aparece apartamento até R$ 150 mil?

Hoje, na minha carteira, em três bairros: Centro, Cidade Nova e Frederico Ernesto Buchholz. Cada um entrega uma rotina diferente, e eu descrevo abaixo só o que consta nos anúncios.


  • Centro (Refs. 24670 e 24662): perto de escola, supermercado e transporte público. O anúncio da Ref. 24662 cita ainda academia, faculdade, farmácia, praça e padaria no entorno.
  • Cidade Nova (Ref. 24637 e Ref. 238): o anúncio da Ref. 24637 cita escola, lotérica, padaria, praça, supermercado e transporte público por perto.
  • Frederico Ernesto Buchholz (Ref. 24644): o anúncio fica na Avenida Santos Dumont e não lista proximidades. Eu recomendo visitar o bairro em horários diferentes antes de decidir.
  • Vaga de garagem: nenhum dos quatro anúncios de 1 dormitório informa vaga. Se você tem carro, pergunte antes da visita.


Para que tipo de família serve um apartamento até R$ 150 mil?

Serve muito bem para quem mora sozinho e para casal sem filhos, e o perfil das famílias brasileiras e gaúchas explica por quê. Segundo o Censo 2022 do IBGE, os domicílios de uma pessoa só passaram de 12,2% em 2010 para 18,9% em 2022 no Brasil, e no Rio Grande do Sul chegam a 22,3%, o segundo maior índice do país. Os casais sem filhos subiram de 16,1% para 20,2% no Brasil, e no RS são 22,89%, também o segundo maior índice.


Já os lares de casais com filhos caíram de 41,3% para 30,7% no Brasil.


Esses números são nacionais e estaduais, não de Rio Grande. Mesmo assim, mostram a direção do mercado: cada vez mais gente precisa de imóvel pequeno. Na minha leitura, os perfis que mais se encaixam são:


  • Quem mora sozinho: 1 dormitório resolve. A Ref. 24637 já vem com cama, roupeiro, geladeira, fogão, sofá e mesa com 4 cadeiras, o que reduz o gasto inicial com mudança.
  • Casal sem filhos: 48 m² (Ref. 24637) funcionam bem. Se vocês querem um quarto extra para escritório ou visitas, olhe a Ref. 238, de 2 dormitórios.
  • Quem quer sair do aluguel: compare a parcela do financiamento com o aluguel que você paga hoje, incluindo condomínio e IPTU.
  • Investidor: o ticket baixo e o imóvel mobiliado facilitam a entrada na locação.
  • Pais que compram para um filho que vai morar sozinho: é uma forma de formar patrimônio em vez de pagar aluguel por anos.
  • Casal com filho pequeno ou planejando ter: aqui eu sou direto, 1 dormitório costuma ficar apertado em pouco tempo. Nesse caso, vale olhar o apartamento de 2 dormitórios ou ampliar o orçamento para uma casa ou apartamento maior.


Quer saber qual perfil de imóvel combina com a sua família? Me chame no WhatsApp (53) 99174-4451, conte quantas pessoas vão morar e qual a sua entrada, e eu indico as opções que fazem sentido.


Quanto de entrada essa faixa pede?

Na Caixa, o financiamento pelo SBPE pode chegar a 80% na tabela SAC e a 70% na Tabela Price, segundo a Agência Brasil, de 9 de dezembro de 2025. Isso significa entrada mínima de 20% no SAC e 30% na Price. Pelo preço anunciado, 20% de R$ 85 mil são R$ 17 mil, e 20% de R$ 140 mil são R$ 28 mil. A conta é minha, e o banco calcula sobre o valor de avaliação do imóvel, que pode ser diferente do preço. Peça uma simulação atualizada antes de decidir.


Como escolher entre os apartamentos até R$ 150 mil?

Eu sigo esta ordem com quem atendo:


  1. Defina quem vai morar e por quanto tempo: sozinho, casal, investimento ou para um familiar.
  2. Escolha o bairro pela sua rotina: trabalho, escola, mercado e transporte.
  3. Some o custo mensal: condomínio e IPTU entram na conta. Na Ref. 24662, por exemplo, são R$ 170 de condomínio por mês e R$ 153 de IPTU por ano.
  4. Confira a documentação: as Refs. 24644, 24662 e 24637 constam como escrituradas e averbadas, e a Ref. 24670 consta como escriturada.
  5. Visite com atenção a umidade, infiltração, parte elétrica, gás e pressão da água.


Quem escreve este guia

Sou corretor da Strzoda Consultoria Imobiliária, que atua em Rio Grande/RS há 10 anos e realiza avaliações de imóveis conforme as regras do COFECI (PTAM). Os imóveis citados foram conferidos no site da Strzoda em outubro/2026. CRECI 52128.


Fontes consultadas



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